近日，光明区召开“党建引领现代活力小区建设”全面推进会。光明区委副书记、区委政法委书记张华伟出席会议并讲话，副区长彭颖，区直相关职能部门和各街道、各示范点相关负责同志参加会议。

　　与会人员首先前往凤凰街道英荟城幸福里“邻里共享空间”和小区内部共享设施，凤凰街道重点介绍了以英荟城为示范代表的“幸福里”体系下的住宅小区自治模式以及英荟城小区“党建引领现代活力小区”建设工作情况。

　　一、强化党建引领

　　小区依托英荟城党群服务阵地，打造了甲子塘社区第五幸福里示范点，整合凤凰英荟城38个楼栋单元长、小区物业管理公司负责人在内的600余名党员资源，组建凤凰英荟城小区党支部，择优选拔有能力、有威望、有热情的党员担任支部书记，吸纳小区物业服务企业、业委会中的优秀党员充实小区党组织班子成员,为小区治理提供组织保障。

　　二、建立“1+2+N”住宅小区自治模式

　　“1”是指由小区党支部牵头，推动业委会与物业公司良性互动，建立良好的沟通协作关系；

　　“2”是指统筹业委会（楼栋长）、物业服务企业建立建强小区自治团队；

　　“N”是指在“1+2”的指导协助下，引导社会各类自发组织或团体参与小区综合治理工作，激活社会各领域“神经细胞”，有效提升小区自治效能。

　　在小区自治模式的引导下，英荟城小区居民通过众筹的方式,成功为社区增添了乒乓球桌和休闲桌椅等文体与休闲设施，点亮了小区交流和娱乐空间，举办了百家宴及传统节假日等相关活动，丰富了小区居民的文化生活，提升了居民的凝聚力、向心力。

　　三、建立“三个机制”

　　“一事一议”的议事机制

　　一是制定小区治理议事规则。由社区党委统筹，小区支部牵头，物业公司、业委会积极发动居民参与。每期会议召开前，对社区居民反映比较集中的问题进行广泛深入的调查摸底，掌握基本情况，征询群众意见。二是搭建“一事一议”议事平台。打造“小区大事——党群共建美好家园”议事协商平台，创新举办“幸福大家谈”活动，聚焦小区热点难点堵点痛点，邀请小区“两代表一委员”、社会组织代表、相关党委政府职能部门代表参与，共同为小区治理建言献策，让“党群共建美好家园”的“愿景”变为“实景”。

　　“马上就办”的办事机制

　　构建以小区源头受理分流、职能部门力量下沉、街道助力解决、区级提级研判攻坚疑难杂症为主线的四级联动诉求解决体系，对提出的问题，采取“马上就办”的方式，提高服务群众本领，增强了小区居民的获得感幸福感安全感。2023年5月小区住户入住以来，成功地化解了小区居民自发摆摊、英荟城河道路灯长时间不明等问题造成的小区矛盾。小区居民诉求量在当年10月份达到历史峰值，随后呈现稳步回落趋势。

　　“阳光运行”的监督机制

　　通过制定相关制度，明确业委会涉重大事项、大额支出提交业主大会表决前，应提前向小区党组织和社区报告，住宅小区党组织每月参与业主委员会议事工作会议，有效监督业主委员会工作情况。例如,融域名城针对小区居民普遍关心的专项维修基金、公共收益等使用情况不透明问题，制定《小区管理规约》，明确规定共有物业收益、专项维修资金、物业管理费等房主共有资金使用需经半数以上楼栋长表决通过。物业服务企业使用共有资金后，需在5个工作日内将使用需求、金额、比价文件、结算文件等进行公示并抄送小区党支部和社区党委，有效地保护了全体居民业主的权益。

　　三项运行机制，在街道各个社区以点带面，逐步推广，取得了良好运行效果。

　　随后，与会人员前往公共服务平台参加全面推进会。会议强调，要抓好思想认识“总开关”，加强党组织对小区各项工作的领导，强化小区党支部、居民小组、业委会建设，选优配强工作力量，引导小区公职人员、党员亮身份、做表率，积极参与并推动小区自治。